Preço pedido vs preço de venda: porque não deve pagar a tabela

Em maio de 2026, o preço-pedido mediano da habitação em Portugal atingiu 3.142 €/m² no idealista, uma subida de 10,2% face ao ano anterior. Guarde este número — mas não o confunda com o preço a que as casas realmente mudam de mãos.

Pedido não é vendido

O preço-pedido é o que o vendedor deseja. O preço de escritura, medido pelo INE, costuma ficar abaixo — às vezes bastante. Essa diferença entre o anúncio e a transação é, muitas vezes, a sua margem de negociação.

Como usar isto a seu favor

Ancorar a sua proposta no preço-pedido é começar a perder. O que interessa é o valor real de mercado daquele imóvel concreto — comparáveis vendidos, estado, tempo no mercado. É esse trabalho, feito do seu lado, que separa pagar o justo de pagar a mais.

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Fonte: idealista (preços-pedidos) e INE (transações). Análise nossa.