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O mercado, sem ruído

Preços, legislação e estatística do imobiliário português — factos de fontes credíveis, com a nossa leitura para quem compra.

Preços das casas em Portugal batem recorde: +19,8% no 1.º trimestre de 2026 Mercado

30 jul 2026 · Fonte: idealista / INE

Preços das casas em Portugal batem recorde: +19,8% no 1.º trimestre de 2026

A mediana nacional subiu para 2.337 €/m² e a taxa homóloga acelerou de 17,5% para 19,8%. O que isto significa para quem compra agora.

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IMT para não-residentes: a subida que os compradores estrangeiros têm de vigiar Legislação

29 jul 2026 · Fonte: PwC Portugal · OE 2026

IMT para não-residentes: a subida que os compradores estrangeiros têm de vigiar

Fala-se de um IMT mais alto para não-residentes — com os emigrantes portugueses de fora. O que se sabe, e porque o timing pode pesar.

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Vendas caem 10,5%, preços sobem: o mercado a duas velocidades Mercado

28 jul 2026 · Fonte: idealista / INE

Vendas caem 10,5%, preços sobem: o mercado a duas velocidades

Menos casas mudaram de mãos no 1.º trimestre (35.953, -10,5%), mas os preços continuaram a subir. Como se explica — e o que fazer.

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Área Metropolitana do Porto: mediana de 2.552 €/m² — porque o Norte continua a atrair Norte

27 jul 2026 · Fonte: idealista / INE

Área Metropolitana do Porto: mediana de 2.552 €/m² — porque o Norte continua a atrair

O Porto acima da mediana nacional, mas ainda com melhor relação qualidade-preço-vida que Lisboa. A leitura de quem cá trabalha.

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Novos incentivos fiscais 2026: IVA a 6% na construção e benefícios no arrendamento Legislação

26 jul 2026 · Fonte: PwC Portugal · DL 97/2026

Novos incentivos fiscais 2026: IVA a 6% na construção e benefícios no arrendamento

Um pacote de benefícios em IVA, IRS, IMT, Selo e IMI para habitação. O que pode interessar a quem compra ou investe.

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A Euribor voltou a subir: o que muda na sua prestação Crédito

25 jul 2026 · Fonte: idealista / mercado

A Euribor voltou a subir: o que muda na sua prestação

Depois de anos a descer, a Euribor inverteu. O que isto significa para quem tem — ou vai pedir — crédito à habitação.

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Preço pedido vs preço de venda: porque não deve pagar a tabela Mercado

24 jul 2026 · Fonte: idealista

Preço pedido vs preço de venda: porque não deve pagar a tabela

O preço-pedido mediano no idealista chegou a 3.142 €/m² em maio (+10,2%). Mas o que se pede não é o que se paga — e essa diferença é a sua margem.

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Arrendamento 2026: rendas sobem 2,24% e inquilinos deduzem até 900 € no IRS Legislação

23 jul 2026 · Fonte: idealista / Portaria

Arrendamento 2026: rendas sobem 2,24% e inquilinos deduzem até 900 € no IRS

O coeficiente de atualização das rendas para 2026 ficou nos 2,24%. Ao mesmo tempo, os inquilinos passam a deduzir mais no IRS. O que muda dos dois lados.

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