Vendas caem 10,5%, preços sobem: o mercado a duas velocidades

No primeiro trimestre de 2026 venderam-se 35.953 casas em Portugal, menos 10,5% do que no mesmo período do ano anterior. Ao mesmo tempo, os preços bateram recordes. Menos transações, preços mais altos: um mercado a duas velocidades.

Porque acontece

Quando o crédito encarece e a incerteza aumenta, muitos compradores recuam — o volume cai. Mas a oferta continua escassa e quem vende não tem pressa em baixar. Resultado: transaciona-se menos, mas o que se transaciona é caro.

O que isto lhe diz

Um mercado com menos concorrência de compradores pode ser uma oportunidade para quem está preparado: com financiamento tratado à cabeça e um agente que sabe ler o preço, negoceia-se melhor do que no pico da euforia. A chave é estar pronto — não parado.

Veja o crédito para não-residentes e os imóveis disponíveis no Norte.

Fonte: idealista / INE. Análise nossa.