Arrendamento 2026: rendas sobem 2,24% e inquilinos deduzem até 900 € no IRS

O coeficiente de atualização anual das rendas para 2026 foi fixado em cerca de 2,24% — o valor máximo que um senhorio pode aplicar aos contratos em vigor. Em paralelo, os inquilinos passam a poder deduzir até 900 € de renda na declaração de IRS.

Para quem investe (senhorio)

Uma atualização contida ajuda a prever a rentabilidade, mas mostra também que a renda não sobe «à vontade»: o rendimento de um arrendamento planeia-se com margem, não com otimismo. E há incentivos fiscais para renda moderada que vale a pena conhecer antes de comprar para arrendar.

Para quem arrenda enquanto compra

Muitos dos nossos clientes arrendam nos primeiros meses em Portugal enquanto procuram casa. A dedução no IRS alivia um pouco esse período — um pormenor que se soma na conta total da mudança.

A pensar em comprar para arrendar? Veja o crédito para não-residentes e fale connosco.

Fonte: Portaria de atualização de rendas 2026, via idealista. Confirme a dedução aplicável ao seu caso. Análise nossa.